嘉定工業園区興順路218号工場物件概要　　　　　　　　　

住所：上海市嘉定工業区興順路218号 (MAPはこちら)

この工場は嘉定工業区城北路から東に300メートル、興順路の北に位置しています（嘉定工業園区興順路218号）。
敷地面積は25,211.6平方メートル、総建築面積は50,369.09平方メートル、建築容積率は1.98、建築密度は43.95、屋外敷地の緑化率は20％（5,042平方メートル）です。
自動車駐車場は130台分、充電スタンド付き駐車場は16台分、無障害駐車場は3台分、大型トラック駐車場は2台分あります。
工場区の正門は興順路からの入口が12メートル幅で、北側に6メートルの出口があります。
工場区内の道路は四方がつながっており、車両の出入りが比較的便利です。
工場区内の道路の表面は黒色のアスファルト路面で、塀は透孔式の鋼製柵塀を採用しています。

【物件概要】
・租金：1.5/m2/日
・敷地面積：25,211.6㎡
・建築面積：50,369.09㎡
・容積率：1.98
・建ぺい率：43.95%
・緑化率：20%（約5,042㎡）

【施設内容】
・4棟の工場棟（4～5階建て）
・1棟のオフィス兼宿舎棟（地下1階・地上8階建て）
・1棟の門衛棟

【その他設備】
・駐車場130台（内、EV充電16台・バリアフリー3台・大型車2台）
・各工場に5トン貨物エレベーター2基設置
・宿舎に1050kg客用エレベーター設置
・充実した消防・防災設備
・エネルギー効率に配慮したアルミ合金窓とLED照明使用

【アクセス】
・宝銭公路まで約3km
・沈海高速道路まで約4km

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宝山区山連路799号１号棟クリーンルーム（防塵室）　　　　　　　　　

住所：上海市宝山区山連路799号 (MAPはこちら)

上海市宝山区の高新城市工業園区、山連路799号に位置する本工場は鉄筋コンクリート構造で、床の耐荷重は800kg/㎡となっています。建物の全長は60.3ⅿ、幅は42.3mです。
1階の天井高は6m、2階は4.5mで、各階の建築面積は2550㎡、1・2階の総建築面積は5100㎡です。工場の防火危険等級はD類、耐火等級は2級に分類され、外壁はカラフルな真石漆仕上げられています。
また、クリーンルーム（防塵室）の壁面と天井はクリーン一体板を使用し、外壁の窓はすべてアルミ合金製の統一窓となっています。

【1階】
1200㎡のクリーンルーム（防塵室）があり、その他に設備室、オフィス、出入口、通路などの付属施設が設けられています。

【2階】
750㎡のクリーンルーム（防塵室）があり、さらに付属施設や加工工場も含まれています。

クリーンルーム（防塵室）の清浄度は動的万級（クラス10,000）で、適切な空調設備と換気設備を備え、出入口には車両用のエアシャワードアが設置されています。
施設内には、3ｔの貨物用エレベーターが２基設置されているほか、消防避難用階段が3箇所設置されています。
作業場には照明用配電盤（総容量200㎸）を1基、動力用配電盤（総容量400㎸）を2基設置。
また、上水道はDN50配管を通じて建物内の適切な位置に接続されています。
現状の厳しい経済状況を考慮しつつも、内部の設備や機能は十分に整備されています。

【1階平面図】
建築面積：2550㎡
賃料：2元/㎡/日
管理費：2元/㎡/月
天井高は6mで、そのうち900mは動的万級（クラス10,000）に分類

【2階平面図】
建築面積：2550㎡
賃料：1.6元/㎡/日
管理費：2元/㎡/月
天井高は4.5mで、床の耐荷量は800㎏/㎡、そのうち600mは動的万級（クラス10,000）に分類

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