大上海时代广场　　　　　　　　　　　　

住所：上海市黄浦区淮海中路99号 (MAPはこちら)
最寄駅：地下鉄8/14号線『大世界』駅　徒歩5分　
賃料：７元/㎡/日
管理費（物业费）：47.7元/㎡/月

上海の中心・黄浦区に位置する淮海中路は、ハイグレードオフィスと洗練された街並みが共存する「ステータス」と「利便性」を兼ね備えたビジネスエリア♬

【おすすめポイント】
🚇 地下鉄へも徒歩すぐ。（人民広場、新天地、南京西路へも10分以内の抜群の立地）
🏢 周辺には外資系企業や金融機関、コワーキングスペースも充実しており、ビジネスの成長に最適なエコシステムが整っています。
☕ ランチや会食に便利なカフェ・レストランも豊富。
📈 スタートアップから外資拠点まで、“選ばれるオフィスエリア”として常に人気の高い淮海中路。

☆立地、アクセス重視の企業様におすすめです。

_{▼252.66㎡（24F）▼
５つの個室 ＋ ２つの共有スペース}

内装済み or 家具付入居

▼359.24㎡（15F）▼
_{個室（間区切り）＋ 共有スペース１ヶ所 ＋ 会議室１室 ＋ 電話ブース２ヶ所}

現状内装あり

▼137.51㎡（17F）▼
_{個室３室 ＋ 共用スペース１ヶ所}

内装済み or 家具付入居

▼84.22㎡（12F）▼

標準仕様引き渡し（家具付き）

▼390.17㎡（16F）▼
_{個室（間仕切り) ＋ 共用スペース１ヶ所 ＋ 個室５ヶ所}

現状内装あり

▼ワンフロア貸し（23F）▼
_{～眺望良好・独占使用～}

スケルトン（未内装）

▼共用空間▼

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达邦协作广场　　　　　　　　　　　　

住所：上海市静安区恒丰路399号 (MAPはこちら)
最寄駅：地下鉄1/4/3号線『上海火车』駅　徒歩5分　
管理費（物业费）：36元/㎡/月（含税6%）
天井高：3.2ｍ
駐車場：1500元/月（非固定）

ビジネス街の中心地にありながら、ゆとりある空間と快適な設備が魅力☆

【おすすめポイント】
・天井高3.2ｍ、圧迫感ゼロの解放感
・地下鉄１号線・３号線『上海火车』駅徒歩圏内
・駅近＆2路線利用可能で通勤も便利
・周辺には商業施設や飲食店も豊富

▼1134.60㎡（10F）▼

標準仕様での引渡 or 家具付入居

▼266.33㎡（15F）▼

標準仕様での引渡 or 家具付入居

▼297.57㎡（15F）▼

現状引渡 or 標準仕様での引渡 or 家具付入居

▼共用空間▼

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維多利亜商務楼（オフィス）　　　　　　　　　　　　

住所：上海市長寧区栄華東道96号 (MAPはこちら)
最寄駅：地下鉄15号線『紅宝石路』駅　徒歩3分
　　　　地下鉄10号線「伊犁路」駅 徒歩約10分　
賃料：RMB 100,000（税込5%）
管理費（物业费）：オーナー負担で安心！

ワンフロア独立使用・開放感のある629.1㎡

【おすすめポイント】
・ガラス張りの外観で企業イメージアップに◎
・柔軟なレイアウトが可能な無柱空間
・駅近＆2路線利用可能で通勤も便利

【適用業種】
• 一般事務所
• 教育センター・研修施設など

消防改造済み：直通安全階段設置済み。

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東方明珠創智中心　　　　　　　　　

住所：上海市徐汇区斜土路2570号 (MAPはこちら)

東方明珠創智中心は、上海市徐汇区の中心エリア、交通アクセスの良い斜土路に位置する先進的なオフィス複合施設です。かつて映画制作所があった歴史ある場所に建てられた本施設は、メディアとテクノロジーを融合させた新しいビジネス拠点として注目されています。

地上13階建てのオフィスタワーを中心に、商業施設や保存建築も含む全3棟構成。開放感のある高い天井、最新の空調・通信設備を備え、スタートアップから大手企業まで幅広く対応可能です。周辺には住宅や商業施設も多く、働きやすい環境が整っています。

【物件概要】
・総開発面積：57870.1㎡
・オフィス棟面積：36707.1㎡
・商業ビル面積：3538.7㎡
・芸術文化空間：510.0㎡
・駐車場：301台

【施設内容】
・1号棟：オフィスタワー（13階建）
・2号棟：商業施設（3階建）
・3号棟：改装保存建築（2階建）

【その他設備】
・天井高4mの開放的な空間
・VAN方式の中央空調システム
・主要通信キャリア対応の高速インターネット環境。

【アクセス】
最寄り駅：地下鉄1/4号線『上海体育館』駅　徒歩5分
周辺道路：内環高架道路や沪闵路高架道路へのアクセスも良好 。

【オフィス概要】
・賃料：6.7元～（交渉可）
・建築面積：36707.1㎡
・オフィス標準面積：2075～3730㎡
・階高：2.9ｍ
・構造：RC造地上13階、地下2階
・OAフロア床仕上げ高：1500㎜
・空調システム：VAV（可変風量方式）
・喚起システム：30㎥/1時間
・エレベーター：6基（乗用）、１基（貨物）

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